Jak obliczyć podwyżkę czynszu według CPI

Nikt nie lubi podwyżek czynszu. Jako najemca łatwiej jest pogodzić się z podwyżką czynszu, jeśli wiesz, że jest ona oparta na czymś konkretnym, takim jak wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI), który mierzy ogólną inflację. Wynajmujący może lepiej uzasadnić podwyżkę czynszu, jeśli obliczy ją zgodnie ze wskaźnikiem CPI. Z drugiej strony, najemcy stojący w obliczu nadmiernych podwyżek czynszu mogą być w stanie wzmocnić swoje argumenty przeciwko takim podwyżkom, jeżeli wzrost znacznie przekracza wskaźnik CPI.

• Nikt nie lubi podwyżek czynszu.
  
• Jako najemca łatwiej jest pogodzić się z podwyżką czynszu, jeśli wiesz, że wzrost jest oparty na czymś namacalnym, takim jak wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI), który mierzy ogólną inflację.

Zdecyduj o okresie bazowym, którego chcesz użyć do obliczenia wzrostu czynszu według CPI. Możesz użyć poprzedniego roku kalendarzowego, na przykład, lub poprzednich 12 miesięcy. Office for National Statistics oblicza CPI dla rządu brytyjskiego, a także udostępnia te dane publicznie.

Otrzymaj odpowiednią stawkę CPI. Szczegółowe informacje na temat CPI są dostępne na stronie internetowej ONS Consumer Price Index (patrz Zasoby).

Mnożąc roczną stawkę procentową CPI przez aktualną stawkę czynszu. Na przykład, załóżmy, że używasz poprzedniego roku kalendarzowego, a wskaźnik CPI wynosił 3.50 procent. Jeśli obecny czynsz wynosi 520 funtów miesięcznie, pomnożyłbyś 520 funtów x 3,5 procent, co równa się wzrostowi czynszu o 18 funtów miesięcznie.

• Otrzymaj odpowiednią stawkę CPI.
  
• Jeśli obecny czynsz wynosi 520 funtów miesięcznie, pomnożyłbyś 520 funtów x 3,5 procent, co równa się wzrostowi czynszu o 18 funtów miesięcznie.

Dodaj wzrost czynszu do obecnego czynszu, aby znaleźć nową stawkę czynszu. W przypadku podwyżki o 18 funtów przy obecnym czynszu w wysokości 520 funtów, nowa stawka wynosi 538 funtów miesięcznie.

TIP

Niektóre krajowe i lokalne przepisy nakładają ograniczenia na podwyżki czynszu. Właściciele powinni zapoznać się z przepisami obowiązującymi w ich okolicy przed wprowadzeniem podwyżek czynszu. Ze swojej strony, najemcy powinni poświęcić czas na poznanie swoich praw wynikających z prawa dotyczącego stawek czynszu.